2024 주택청약저축 혜택 총정리 : 금리 인상과 소득공제, 배우자 자녀 혜택 강화

주택청약저축 제도가 대폭 개선되어, 내 집 마련을 계획 중이라면 많은 도움이 될 것으로 보입니다. 국토교통부는 이번 제도 개선을 통해 청약저축 금리를 인상하고, 배우자 및 자녀가 보유한 통장에 대한 혜택을 강화했습니다. 또한, 주택구입을 위한 디딤돌 대출과 버팀목 대출 금리도 소폭 인상되어, 서민들의 주택 마련을 위한 다양한 지원이 강화될 예정입니다.

 

 

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240811(보도자료) 주택청약저축 보유 혜택 대폭 강화(주택기금과).hwp

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1. 청약저축 금리 인상: 최대 3.1%로 상향 조정

주택청약저축 금리가 기존 최대 2.8%에서 3.1%로 인상됩니다. 이는 시중 금리 대비 낮았던 청약저축의 실효성을 높이기 위한 조치로, 주택청약 가입자들에게 큰 혜택을 제공할 것으로 보입니다. 이번 금리 인상은 2022년 11월과 2023년 8월에 이은 세 번째 인상으로, 현 정부 출범 이후 총 1.3%p가 인상된 셈입니다.

주요 내용:

• 2022년 11월: 0.3%p 인상
• 2023년 8월: 0.7%p 인상
• 2024년 9월: 0.3%p 인상 예정

이에 따라 약 2,500만 명의 국민들이 금리 인상의 혜택을 받을 수 있을 것으로 기대되며, 청약저축의 매력이 한층 강화되었습니다.

2. 주택도시기금 대출 금리 소폭 인상

주택청약저축 금리 인상과 함께, 주택구입 및 전세자금을 지원하는 디딤돌 대출과 버팀목 대출의 금리도 소폭 인상됩니다. 디딤돌 대출의 금리는 2.15%~3.55%에서 2.35%~3.95%로, 버팀목 대출은 1.5%~2.9%에서 1.7%~3.3%로 각각 인상될 예정입니다.

다만, 서민 주거비 부담을 최소화하기 위해 소득 구간에 따라 0.2%~0.4%p 차등 인상이 적용되며, 신생아 특례 대출이나 전세사기 피해자 대출 등은 금리 인상 대상에서 제외되어 현행 금리가 유지됩니다.

대출금리 인상 주요 사항:

• 디딤돌 대출: 2.15~3.55% → 2.35~3.95%
• 버팀목 대출: 1.5~2.9% → 1.7~3.3%  

3. 배우자 및 자녀 청약 혜택 강화

국토교통부는 무주택 세대주뿐만 아니라 배우자와 자녀도 청약저축 통장을 보유할 경우, 다양한 혜택을 받을 수 있도록 제도를 개선했습니다.

주요 개선 사항:

1. 소득공제 및 비과세 혜택이 배우자까지 확대됩니다. 기존에는 무주택 세대주만 해당 혜택을 받을 수 있었으나, 앞으로는 배우자도 동일한 혜택을 누릴 수 있습니다.
2. 월 납입 인정액이 기존 10만원에서 25만원으로 상향됩니다. 이에 따라 소득공제 한도 내에서 더 많은 금액을 납입할 수 있으며, 청약 가점도 빠르게 쌓을 수 있게 됩니다.
3. 자녀 청약저축 납입 인정기간이 5년으로 확대됩니다. 기존에는 2년만 인정되었으나, 앞으로는 자녀가 장기간 저축할 수 있도록 변경되었습니다.

이와 같은 제도 개선은 특히 가족 단위로 주택청약을 준비하는 가구에게 큰 혜택을 제공합니다. 부부가 각각 청약 통장을 보유할 경우, 특별공급 등에서 부부 모두 청약을 신청할 수 있으며, 당첨 기회가 늘어나게 됩니다.

4. 세제 혜택 대폭 확대

세제 혜택도 대폭 확대됩니다. 2025년 1월 1일부터 시행될 예정인 개정 조세특례제한법에 따라, 청약저축 소득공제 혜택이 세대주뿐만 아니라 배우자에게도 적용될 예정입니다. 이는 주택청약에 대한 세제 혜택을 더 많은 가구가 누릴 수 있게 하여, 주택 마련을 위한 자금 부담을 덜어줍니다.

또한, 기존에는 연소득 7천만원 이하의 세대주만 소득공제를 받을 수 있었으나, 앞으로는 배우자도 동일한 조건으로 소득공제를 받을 수 있게 됩니다. 이는 내 집 마련을 위한 중산층 가구에게 실질적인 혜택을 제공할 수 있는 조치입니다.

5. 청약 가점제 개선

청약 가점제도도 크게 개선됩니다. 본인뿐만 아니라 배우자의 청약통장 가입 기간도 가점에 반영되며, 배우자의 가입 기간의 50%가 청약 가점에 추가됩니다. 이로써, 부부가 함께 청약 점수를 관리하는 것이 더욱 유리해졌으며, 동점자 발생 시 통장 가입 기간이 더 긴 사람이 우선 당첨자로 선정됩니다.

가점제 주요 사항:

• 배우자의 통장 가입 기간의 50%가 본인의 청약 가점에 반영
• 동점 시 통장 가입 기간이 긴 경우 당첨 우선

6. 정책 시행 일정 및 기대 효과

이번 주택청약저축 제도 개선과 대출금리 조정은 2024년 9월부터 시행될 예정이며, 세제 혜택은 2025년 1월 1일부터 적용될 계획입니다. 이에 따라 많은 가구들이 청약저축 금리 인상과 소득공제 확대 등의 혜택을 누리게 될 것으로 기대됩니다.

특히, 약 2,500만 명이 금리 인상 혜택을 받게 되어, 청약통장의 실효성이 크게 개선될 것으로 보입니다. 또한, 가족 단위로 청약을 준비하는 가구는 소득공제 혜택과 가점제 개선 등을 통해 청약 당첨 기회가 확대될 것입니다.

240811(보도자료) 주택청약저축 보유 혜택 대폭 강화(주택기금과).pdf

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